Guide · Boende & ekonomi · Data från SCB
Huspriser i Sverige maj 2026
Ett småhus (villa) i Sverige kostar i genomsnitt 4 029 tkr — cirka 4,0 mkr (maj 2026). Priserna har stigit +4,2 % det senaste året. Huspris avser köpeskillingen för permanenta småhus. Källa: SCB, Småhusbarometern.
Huspriser per storstadsområde
Genomsnittlig köpeskilling för permanenta småhus, kv1 2026. Storstadsregionerna ligger klart över riksgenomsnittet.
| Område | Snittpris | K/T-tal |
|---|---|---|
| Stor-Stockholm | 7 255 tkr | 1,26 |
| Stor-Göteborg | 5 752 tkr | 1,26 |
| Stor-Malmö | 5 286 tkr | 1,34 |
| Riket | 4 198 tkr | 1,34 |
Källa: SCB, Fastighetspriser och lagfarter (BO0501), kv1 2026.
Så har huspriserna utvecklats
Genomsnittligt pris för småhus i riket, miljoner kronor, senaste två åren. Prisutvecklingen följer främst bolåneräntan — högre ränta dämpar priserna, lägre ränta driver dem uppåt.
Visa data
| maj 2024 | 3,6 mkr |
| jul 2024 | 3,6 mkr |
| sep 2024 | 3,7 mkr |
| nov 2024 | 3,7 mkr |
| jan 2025 | 4 mkr |
| mar 2025 | 4,1 mkr |
| maj 2025 | 3,9 mkr |
| jul 2025 | 3,7 mkr |
| sep 2025 | 3,9 mkr |
| nov 2025 | 3,7 mkr |
| jan 2026 | 4,1 mkr |
| mar 2026 | 4,3 mkr |
| maj 2026 | 4 mkr |
SCB, Fastighetspriser och lagfarter (BO0501)
Vad driver huspriserna?
Huspriset styrs av tre saker: bolåneräntan (hur mycket köparna har råd att låna), hushållens inkomster och utbudet av bostäder. När Riksbanken sänker styrräntan blir bolån billigare, köpkraften stiger och priserna pressas uppåt — och tvärtom.
K/T-talet (1,36) visar förhållandet mellan marknadspris och taxeringsvärde. Att det ligger över 1,0 betyder att husen säljs för mer än sina taxeringsvärden — ju högre tal, desto hetare marknad i förhållande till den senaste taxeringen.
Vanliga frågor
- Vad kostar ett hus i Sverige?
- Det genomsnittliga priset för ett småhus (villa) i Sverige är 4 029 tkr, alltså cirka 4,0 mkr (maj 2026). Priserna har stigit +4,2 % det senaste året. Källa: SCB, Småhusbarometern.
- Vad kostar ett hus i Stockholm?
- I Stor-Stockholm är genomsnittspriset för ett småhus 7 255 tkr (cirka 7,3 mkr), 73 % över riksgenomsnittet. Källa: SCB.
- Stiger eller sjunker huspriserna 2026?
- Huspriserna har stigit +4,2 % de senaste tolv månaderna (maj 2026). Prisutvecklingen drivs främst av bolåneräntan och hushållens köpkraft. Källa: SCB.
- Vad betyder K/T-talet?
- Köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) är 1,36 — det betyder att hus säljs för i snitt 1,36 gånger sitt taxeringsvärde. Ett stigande K/T-tal visar att marknadspriserna ökar snabbare än taxeringsvärdena. Källa: SCB.
- Var är husen dyrast i Sverige?
- Av storstadsområdena är Stor-Stockholm dyrast med 7 255 tkr i snitt, följt av Stor-Göteborg (5 752 tkr). Källa: SCB.