Energiklass hus — hela skalan A–G och nya A0

Energiklass A–G: gränsvärdena i procent

De sju klasserna utgår från det energikrav som ställs på nya byggnader enligt Boverkets byggregler (BFS 2011:6). Kravet är inte ett enda rikstäckande tal — det beror på byggnadstyp, om byggnaden är elvärmd och var i Sverige den ligger. Klassen är alltså kvoten mellan husets primärenergital och det krav som skulle gällt för just det huset på just den orten.

Markören i diagrammet är nybyggnadskravet, alltså 100 procent. Allt till vänster om den är bättre än ett hus byggt i dag; allt till höger är sämre. Att klasserna blir bredare åt höger — 25 procentenheter mellan A och B, men 55 mellan E och F — betyder att ett dåligt hus kan förbättras mycket utan att byta klass, medan ett bra hus byter klass vid små förändringar.

Att skalan är relativ har en konsekvens som ofta missas: ett hus kan flytta sig mellan klasser utan att ha ändrats, om nybyggnadskravet skärps. Det är samma mekanism som gör att ett hus i norra Sverige och ett identiskt hus i Skåne kan hamna på olika klass — kravet de mäts mot är olika.

A0 — den nya klassen från 25 maj 2026

Den 25 maj 2026 läggs energiklass A0 till överst på skalan. Den representerar nollutsläppsbyggnad, och kraven är tre enligt Boverket:

• Energiprestandan ska motsvara klass A, alltså högst 50 procent av nybyggnadskravet.
• Energin får inte komma från förbränning av fossila bränslen på plats.
• Installationssystemen ska kunna reagera på externa signaler, så att byggnaden kan anpassa sin energianvändning.

Den tredje punkten är den som skiljer A0 från en vanlig A-klassning: det räcker inte att huset drar lite, det ska också kunna styra när det drar. Det knyter energiklassen till timprissatta elavtal och effektstyrning på ett sätt som den gamla skalan inte gjorde.

Så räknas energiklassen ut

Sedan 1 januari 2019 uttrycks energiprestandan som primärenergital i stället för specifik energianvändning. Talet anges i kilowattimmar per kvadratmeter uppvärmd area (A_temp) och år, och viktar energibäraren — el väger tyngre än fjärrvärme. Energiklassen är sedan kvoten mot nybyggnadskravet.

Räkneexempel

Ett hus med A_temp 140 m² har primärenergitalet 129 kWh/m² och år. Nybyggnadskravet för den byggnadstypen på den orten är 75 kWh/m² och år. Kvoten blir 129 ÷ 75 = 172 procent av kravet, vilket ger energiklass D. Husets beräknade årsbehov blir 129 × 140 = 18 060 kWh per år.

Att el viktas tyngre än fjärrvärme i primärenergitalet är samma logik som gör att valet av elavtal påverkar driftkostnaden mer i ett elvärmt hus än i ett fjärrvärmt. Klassen säger alltså något om husets känslighet för elpriset, inte bara om dess isolering.

Kravnivån 75 kWh/m² är exemplets egen förutsättning, inte ett rikstäckande tal. Den faktiska nivån för din byggnad står i energideklarationen som "det krav på energianvändning som skulle gälla vid uppförande av en ny byggnad av samma slag".

När huset måste ha en energideklaration

Skyldigheten följer av lag (2006:985) om energideklaration för byggnader. En deklaration ska finnas innan byggnaden eller en andel i den säljs, och den gäller i tio år. Har du gjort en avgränsad åtgärd som påverkar energiprestandan får du göra en förenklad uppdatering i stället för en helt ny deklaration.

Undantagna är bland annat byggnader mindre än 50 kvadratmeter och fritidshus som används mindre än fyra månader per år, eller där energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning. Deklarationen upprättas av en certifierad energiexpert.

Kostnaden för deklarationen är avdragsgill i vissa fall och ingår inte i ROT-avdraget, som bara omfattar arbetskostnad för renovering och ombyggnad. Planerar du åtgärder som höjer klassen är det ROT-reglerna som avgör vad du får tillbaka på arbetet.

Vad energiklassen betyder för ekonomin

Två saker är säkra och en är osäker. Säkert är att klassen redovisas i bostadsannonsen och blir en jämförelsepunkt mot andra objekt, och att den speglar driftkostnaden — skillnaden mellan klass C och klass F på ett hus på 140 m² är i storleksordningen tiotusentals kilowattimmar per år, vilket vid rörligt elpris slår direkt mot månadskostnaden.

Osäkert är hur mycket klassen påverkar priset. Vissa långivare kopplar villkor till energiprestanda genom gröna bolån, men effekten på prisnivå varierar med ort och husets övriga skick. Affärslivet har inte mätt någon egen effekt, och vi anger därför ingen siffra. Räkna i stället på driftkostnaden — och på hur den påverkar vad du klarar att låna till bostaden när bolåneräntan ändras.

Så höjer du energiklassen

Eftersom klassen är en kvot mot nybyggnadskravet höjs den bara av åtgärder som sänker primärenergitalet. Störst effekt per krona har normalt åtgärder i den ordning Energimyndigheten brukar rekommendera: först täta och isolera klimatskalet, sedan se över ventilationen med värmeåtervinning, och först därefter byta värmekälla. Ett byte från direktverkande el till värmepump sänker primärenergitalet mycket eftersom el viktas tungt i beräkningen.

Energideklarationen innehåller åtgärdsförslag om energiexperten har lämnat sådana. De är gratis att läsa och är den enda bedömningen som gjorts på just ditt hus.

Vanliga frågor om energiklass på hus

Källor

• Boverket — Energideklarationens innehåll (gränsvärden A–G och A0, läst 5 september 2026)
• Boverket — Ska din byggnad ha en energideklaration? (undantag och giltighetstid, läst 5 september 2026)
• Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader
• Energimyndigheten