Guide · Boende & ekonomi · Data från SCB
Huspriser i Sverige aug 2026
Huspriser är ett samlingsbegrepp för vad villor och småhus säljs för, och i Sverige kostar ett småhus i genomsnitt 4 017 tkr enligt SCB. Ett småhus (villa) i Sverige kostar i genomsnitt 4 405 tkr — cirka 4,4 mkr (aug 2026). Priserna har stigit +10 % det senaste året. Huspris avser köpeskillingen för permanenta småhus. Källa: SCB, Småhusbarometern.
Huspriser per storstadsområde
Genomsnittlig köpeskilling för permanenta småhus, kv2 2026. Storstadsregionerna ligger klart över riksgenomsnittet.
| Område | Snittpris | K/T-tal |
|---|---|---|
| Stor-Stockholm | 6 991 tkr | 1,28 |
| Stor-Göteborg | 5 770 tkr | 1,28 |
| Stor-Malmö | 5 284 tkr | 1,34 |
| Riket | 3 989 tkr | 1,36 |
Källa: SCB, Fastighetspriser och lagfarter (BO0501), kv2 2026.
Så har huspriserna utvecklats
Genomsnittligt pris för småhus i riket, miljoner kronor, senaste två åren. Prisutvecklingen följer främst bolåneräntan — högre ränta dämpar priserna, lägre ränta driver dem uppåt.
Visa data
| aug 2024 | 3,9 mkr |
| okt 2024 | 3,7 mkr |
| dec 2024 | 3,8 mkr |
| feb 2025 | 4 mkr |
| apr 2025 | 4 mkr |
| jun 2025 | 4 mkr |
| aug 2025 | 4 mkr |
| okt 2025 | 3,8 mkr |
| dec 2025 | 3,9 mkr |
| feb 2026 | 4,1 mkr |
| apr 2026 | 3,9 mkr |
| jun 2026 | 4,1 mkr |
| aug 2026 | 4,4 mkr |
SCB, Fastighetspriser och lagfarter (BO0501)
Vad driver huspriserna?
Huspriset styrs av tre saker: bolåneräntan (hur mycket köparna har råd att låna), hushållens inkomster och utbudet av bostäder. När Riksbanken sänker styrräntan blir bolån billigare, köpkraften stiger och priserna pressas uppåt — och tvärtom. Samma räntemekanik styr värderingen av kommersiella fastigheter, där en högre ränta höjer avkastningskraven och pressar värdena nedåt.
K/T-talet (1,39) visar förhållandet mellan marknadspris och taxeringsvärde. Att det ligger över 1,0 betyder att husen säljs för mer än sina taxeringsvärden — ju högre tal, desto hetare marknad i förhållande till den senaste taxeringen.
Vanliga frågor
- Vad kostar ett hus i Sverige?
- Det genomsnittliga priset för ett småhus (villa) i Sverige är 4 405 tkr, alltså cirka 4,4 mkr (aug 2026). Priserna har stigit +10 % det senaste året. Källa: SCB, Småhusbarometern.
- Vad kostar ett hus i Stockholm?
- I Stor-Stockholm är genomsnittspriset för ett småhus 6 991 tkr (cirka 7,0 mkr), 75 % över riksgenomsnittet. Källa: SCB.
- Stiger eller sjunker huspriserna 2026?
- Huspriserna har stigit +10 % de senaste tolv månaderna (aug 2026). Prisutvecklingen drivs främst av bolåneräntan och hushållens köpkraft. Källa: SCB.
- Vad betyder K/T-talet?
- Köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) är 1,39 — det betyder att hus säljs för i snitt 1,39 gånger sitt taxeringsvärde. Ett stigande K/T-tal visar att marknadspriserna ökar snabbare än taxeringsvärdena. Källa: SCB.
- Var är husen dyrast i Sverige?
- Av storstadsområdena är Stor-Stockholm dyrast med 6 991 tkr i snitt, följt av Stor-Göteborg (5 770 tkr). Källa: SCB.
- Vad är snittpriset för ett hus i Stockholm just nu?
- Stockholmsregionen är det dyraste storstadsområdet och ligger klart över riksgenomsnittet på 4 017 tkr. Den exakta aktuella siffran visas i tabellen över storstadsområden ovan, som bygger på SCB:s senaste kvartalsdata.
- Vad är skillnaden mellan huspris och taxeringsvärde?
- Huspriset (köpeskillingen) är vad köparen betalar på marknaden. Taxeringsvärdet är ett schablonvärde för beskattning och ligger normalt under marknadspriset. Relationen mellan dem mäts som K/T-tal.
- Hur ofta uppdateras statistiken om huspriser?
- SCB uppdaterar Småhusbarometern kvartalsvis, medan Svensk Mäklarstatistik publicerar medianpriser månadsvis. Siffrorna på den här sidan bygger på SCB:s senaste kvartal.
- Varför skiljer sig huspriserna så mycket mellan olika delar av Sverige?
- Priset styrs av efterfrågan, hushållens inkomster och utbudet av bostäder. I storstadsregionerna är efterfrågan och inkomsterna högre och tomtmarken knappare, vilket driver upp köpeskillingen jämfört med landsbygden.
Snittpris för ett hus i Stockholm
Kort svar: Stockholmsregionen är det dyraste storstadsområdet för småhus och ligger klart över riksgenomsnittet på 4 017 tkr (cirka 4,0 miljoner kronor). Den exakta snittsiffran för Storstockholm hittar du i tabellen "Huspriser per storstadsområde" ovan.
Vill du följa prisläget månad för månad — snabbare än SCB:s kvartalssiffror — publicerar Svensk Mäklarstatistik löpande medianpriser för villor per kommun och region.
K/T-tal och taxeringsvärde — vad betyder de?
K/T-talet (köpeskilling genom taxeringsvärde) visar hur många gånger taxeringsvärdet ett hus faktiskt säljs för. Taxeringsvärdet är ett schablonvärde som sätts för beskattning, medan köpeskillingen är det pris köparen betalar på öppna marknaden.
Ett högt K/T-tal betyder att marknadspriserna dragit ifrån taxeringsvärdena — något som är vanligast i storstadsregionerna. SCB redovisar K/T-talet per region i Småhusbarometern.
Var hittar du aktuell husprisstatistik?
Tre källor täcker det mesta: SCB med den officiella köpeskillingsstatistiken för permanenta småhus, Svensk Mäklarstatistik med färska medianpriser per kommun, och Boverket som analyserar utbud, bostadsbrist och byggande.
- SCB — Småhusbarometern, kvartalsvis, hela riket och regioner.
- Svensk Mäklarstatistik — månadsvis och baserad på faktiska försäljningar.
- Boverket — långsiktiga trender och bostadsmarknadsanalyser.