Huspriser i Sverige jul 2026

Huspriser per storstadsområde

Genomsnittlig köpeskilling för permanenta småhus, kv2 2026. Storstadsregionerna ligger klart över riksgenomsnittet.

Källa: SCB, Fastighetspriser och lagfarter (BO0501), kv2 2026.

Så har huspriserna utvecklats

Genomsnittligt pris för småhus i riket, miljoner kronor, senaste två åren. Prisutvecklingen följer främst bolåneräntan — högre ränta dämpar priserna, lägre ränta driver dem uppåt.

Vad driver huspriserna?

Huspriset styrs av tre saker: bolåneräntan (hur mycket köparna har råd att låna), hushållens inkomster och utbudet av bostäder. När Riksbanken sänker styrräntan blir bolån billigare, köpkraften stiger och priserna pressas uppåt — och tvärtom. Samma räntemekanik styr värderingen av kommersiella fastigheter, där en högre ränta höjer avkastningskraven och pressar värdena nedåt.

K/T-talet (1,38) visar förhållandet mellan marknadspris och taxeringsvärde. Att det ligger över 1,0 betyder att husen säljs för mer än sina taxeringsvärden — ju högre tal, desto hetare marknad i förhållande till den senaste taxeringen.

Vanliga frågor

Vad kostar ett hus i Sverige?

Det genomsnittliga priset för ett småhus (villa) i Sverige är 4 017 tkr, alltså cirka 4,0 mkr (jul 2026). Priserna har stigit +7,8 % det senaste året. Källa: SCB, Småhusbarometern.

Vad kostar ett hus i Stockholm?

I Stor-Stockholm är genomsnittspriset för ett småhus 6 991 tkr (cirka 7,0 mkr), 75 % över riksgenomsnittet. Källa: SCB.

Stiger eller sjunker huspriserna 2026?

Huspriserna har stigit +7,8 % de senaste tolv månaderna (jul 2026). Prisutvecklingen drivs främst av bolåneräntan och hushållens köpkraft. Källa: SCB.

Vad betyder K/T-talet?

Köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) är 1,38 — det betyder att hus säljs för i snitt 1,38 gånger sitt taxeringsvärde. Ett stigande K/T-tal visar att marknadspriserna ökar snabbare än taxeringsvärdena. Källa: SCB.

Var är husen dyrast i Sverige?

Av storstadsområdena är Stor-Stockholm dyrast med 6 991 tkr i snitt, följt av Stor-Göteborg (5 770 tkr). Källa: SCB.

Vad är snittpriset för ett hus i Stockholm just nu?

Stockholmsregionen är det dyraste storstadsområdet och ligger klart över riksgenomsnittet på 4 017 tkr. Den exakta aktuella siffran visas i tabellen över storstadsområden ovan, som bygger på SCB:s senaste kvartalsdata.

Vad är skillnaden mellan huspris och taxeringsvärde?

Huspriset (köpeskillingen) är vad köparen betalar på marknaden. Taxeringsvärdet är ett schablonvärde för beskattning och ligger normalt under marknadspriset. Relationen mellan dem mäts som K/T-tal.

Hur ofta uppdateras statistiken om huspriser?

SCB uppdaterar Småhusbarometern kvartalsvis, medan Svensk Mäklarstatistik publicerar medianpriser månadsvis. Siffrorna på den här sidan bygger på SCB:s senaste kvartal.

Varför skiljer sig huspriserna så mycket mellan olika delar av Sverige?

Priset styrs av efterfrågan, hushållens inkomster och utbudet av bostäder. I storstadsregionerna är efterfrågan och inkomsterna högre och tomtmarken knappare, vilket driver upp köpeskillingen jämfört med landsbygden.